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(咖啡色為工業區,上圖源於 )
外表相似，性格迥異 其實若從地理位置客觀來看，新莊倘若是二線城市，而擁有華中橋可直達臺北市的中和區則應該算是一線城市才合理，只是因為常被身旁的「永和區」附屬下，不經意的被退到讓人有二線的感受。 但是中和地區與新莊區另外的一塊明顯的差異在於"活力"，也就是中和區沒有類似新莊那樣擁有大片的重劃區開發計畫，隨著建物的老舊而逐漸失去魅力，我們可以從人口外移的數字中發掘中和也正面臨類似的問題。 當然目前的中和區並不會束手待斃等著人口逐漸的萎縮，前些年包括遠雄左岸的重劃區與目前在工業區一帶都有著規模不小的新建個案現身，只是這類圍繞著工業區興建的住宅商品，如無法在房價成本上取得較高的優勢，以現在雙北市日後建造捷運的密度來看，日後仍很難挽留當地區域的民心。 雖然看似不起眼的中和區有著上述難解的問題，然而中和區卻擁有著類似大安森林公園規格般的數個大型公園，並以八二三紀念公園周邊的住宅與永和區一起勇奪新北市房價之冠。 因此我們可以從類似這樣的案例發現，人們對於居住房價的價值認定絕不僅僅只有一兩種參考因子，更不一定受特定行政區劃分而有差別，反倒是可以
從各個捷運站為核心，劃分方圓1公裏甚至更短半徑的住宅交易，更能貼近當地實際的房價走勢。
(捷運中和新蘆線)
實價登錄
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【時報記者沈培華台北報導】DRAM廠南亞科(2408)今(5)日公佈2021年6月營收為76.39億元，再創33個月以來新高，較5月增加0.46%，較去年同期增加43.60%。受惠記憶體市況熱，產品漲價，第二季營收約226.37億元，季增率達27.67%，獲利可望比第一季明顯增長。
南亞科對第二季展望樂觀，預估產品價格可望走揚，營運將有不錯表現。公司上半年營收為403.68億元，較去年同期增加30.61%。
南亞科第二季受惠記憶體市況供不應求並漲價，季度營收持續比第一季明顯增長；4月營收突破70億元，達73.94億元，5月營收再增到76.04億元，並創下2018年10月以來新高；今日公布6月營收仍成長，再創下33個月以來新高。
南亞科先前於法說會表示，目前產能滿載，第二季出貨量將持平第一季，價格將續揚，第二季營運會持續成長，並預期供給吃緊情況將持續至年底。
南亞科即將於本周五(9日)舉行法說會公布季報，並將揭開DRAM廠法說會序幕。市場預期，第三季DRAM報價續漲，有利業者營運續增。
南亞科總經理李培瑛於先前法說會表示，全球總體經濟成長上修，有利DRAM需求成長，配合供應商庫存水位低，上半年供給成長有限，預期第二季產品月價格及季價格可望延續漲勢，並預期DRAM供需吃緊情況不排除有機會延續到今年底。
受惠DRAM市況續增，產品價格由跌轉升，南亞科第一季營收為177.31億元，季增2成；第一季DRAM銷售量季增約5%，平均售價季增約15%；毛利率29.1%，季增7.1個百分點；營業淨利30.27億元，季增132.2%，稅後淨利為27.05億元，季增192.7%，每股淨利達0.88元，創下近三季以來新高，比去年第四季的低點0.3元跳升。
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